Dhe, njëra prej tyre është përmes PENG ose hipotekë
Duke pasur një shtëpi është një ëndërr për shumë njerëzPor për fat të keq, shtëpia e çmimeve në Indonezi është duke marrë më shumë shtrenjtë nga dita në ditë. Kjo i bën disa njerëz mund të keni për të gjetur një mënyrë për të realizuar atë ëndërr. HIPOTEKA është konsideruar si zgjidhje ka një shtëpi me kushte të fondit, është e përballueshme. Në PENG të transaksioneve, ka disa tarifave që Ju duhet të dini. Kostoja themelore që duhet të jetë i njohur në blerjen e një shtëpi është zakonisht e totalit të çmimit të shitjes së shtëpisë është i ndarë në tre, pra një shenjë, një pagesë paraprake, dhe huave kryesor.
Kështu shenjë dhe një paradhënie e paguar për të zhvilluesi i saj me shtëpinë e blerësit, ndërsa drejtori krediti është pjesa e mbetur e që paguhen për të zhvilluesi i saj nga banka (të totalit të kredive nga bankat në shtëpinë e blerësit).
Para shenjë kështu ose ashtu-quajtur prenotim tarifa është i kualifikueshëm dëshmi nga prenotim një shtëpi ose komplot të cilat është paguar për të zhvilluesi i saj, në mënyrë që dëshiruar shtëpia nuk është blerë njerëzit e tjerë apo aq çmimi nuk do të rritet, nëse jo menjëherë paguar.
Në përgjithësi, çdo zhvilluesi ka rregulla të ndryshme në lidhje me këtë.
Ka disa zhvilluesve që liron up për të paguar paraprakisht para pa kufizim kohor, por ka edhe që kërkojnë të paguajnë paradhënie pas një kohe të caktuar. Megjithatë, ekziston edhe një zhvillues që konsumon para shenjë pra, kur konsumatorët e qartë për të blerë një shtëpi. Pas pagimit shenjë kështu, hapi tjetër është për të paguar një pagesë paraprake për të zhvilluesi i saj. Disa zhvilluesve deklaroi se një shenjë pra, kjo është tashmë një pjesë të paradhënie, pastaj për paratë, paraprakisht duhet vetëm për të paguar pjesën tjetër. Përparimet që kanë qenë të paguar do të jetë e rimbursuar në qoftë se dorëzimi i HIPOTEKAVE rezulton të ketë refuzimi nga banka. Kjo është shuma e huave të marra nga kreditorët e bankës ose i quajtur zakonisht nga pezulluar PENG përdorur për të paguar mungesën e çmimit të shitjes së shtëpisë (pas duke bërë pagesën dhe poshtë pagesës).
Pastaj, e totalit të kredive të dhëna nga banka, në varësi të shumës së paguar pagesën paradhënie paguar tashmë për të zhvilluesi i saj.
Kostoja e blerjes së shtëpisë tuaj nuk është i kufizuar vetëm në të cilat zakonisht ka deklaruar në shitje broshura e shtëpisë, sidomos në qoftë se Ju përdorni skema e HIPOTEKAVE (Kredi për Shtëpi).
Disa këto shpenzime përfshijnë tarifat e noterit
Sepse, ka ende disa lloje të tjera të shpenzimeve shtesë që shpesh nuk merren parasysh nga fillimi. Shpenzimet e noterit është një prej komponentëve të kostos që duhet të paguhet nga kreditorët. Zakonisht, zhvilluesve dhe bankat kanë një noteri publik, respektivisht. Noteri për të zhvilluesi i dhe noteri i bankës bëjnë punë të ndryshme, si p.sh. noter zhvilluesi i për të përgatitur Vepra e Shitjes (vepër e shitjes), ndërkohë që noteri të bankës përgatitur një Vepër e Marrëveshjes së HIPOTEKËS. Shpenzimet e noterit të varet nga shkallët e ngarkuar nga një noteri publik. Ndryshe me marrëveshje për të blerë shtëpi në mënyrë të pavarur tarifat e noterit për blerjen e një shtëpi me HIPOTEKË të sistemit në përgjithësi është shumë më e volitshme. Aktualisht, kostoja për një noteri në procesin e të blesh një shtëpi në PENG varionin nga Rp. të Rp Megjithatë, këto shpenzime janë jashtë kosto e mirëmbajtjes së një numri të dokumenteve të rëndësishme që janë të nevojshme. Si shtesë të informacionit, noteri ose Tokës Vepër Zyrtare (PPAT) ky është vetëm zyrtar i autorizuar në përcaktimin e vlefshmërisë së një procesi të shitjes dhe blerjes së tokës dhe ndërtesës (shtëpisë). Kështu, mund të konkludohet se noteri e transaksionit të shitjes dhe blerjes së tokës apo shtëpisë është absolut dhe shumë e rëndësishme, sidomos për blerësit. Sipas Nenit pesëdhjetë e një UUJN, noteri publik i ka disa detyra, duke përfshirë postimi shkronjat në nën dorë nga se të regjistrohen në një libër të veçantë, bëni kopje të origjinalit letër që i solli duarve në formën e një kopje, që përmban përshkrimin ashtu siç janë shkruar dhe përshkruar në letrën në fjalë, dhe vleresimin e përshtatshmërisë së fotokopje me letër origjinale. Përveç kësaj, noteri është po ashtu përgjegjës për të ofruar këshillim juridik në lidhje me bërjen e veprës, bën vepra të lidhura me tokën, të bërë një vepër të procesverbalin e ankandit, dhe e saktë gabim të shkruani ose shkruani përfshira në minutat e veprës. Përveç kësaj, disa prej mbi kostot, ka ende për shpenzime të tjera, duke përfshirë primet e sigurimit të zjarrit (të minimizojë humbjet në rast të katastrofike zjarret), PPh (të Ardhurat Tatimore), BPHTB (Dogana Blerjen e të Drejtave të Tokës dhe të Ndërtimit), AJB (Vepër e Shitjes), BBN (Kostoja Pas Emrin) e Certifikatës së Tokës për të Drejtat dhe PNBP (jo-Tatimore të Shtetit të të ardhurave).
