Përkufizimi hipotekës ose përkufizim të hipotekës është një instrument i borxhit me dhënien e sigurisë për të drejtat mbi pronën dhe të huamarrësit ndaj huadhënësit si kolateral kundër detyrimet e saj. Kur ne flasim për shtëpinë, një nga faktorët e rëndësishëm në pronësi një shtëpi është e paraKjo është arsyeja pse, ne do të flasim për hipotekës huadhënies. Sepse kredi hipotekare mund të na ndihmonte në blerjen e një shtëpi. Borxhi i instrumenteve me dhënien e sigurisë për të drejtat mbi pronën dhe të huamarrësit ndaj huadhënësit si kolateral kundër detyrimet e saj. Në këtë rast, huamarrësi mund të vazhdojnë të përdorin apo shfrytëzojnë pasurinë e tillë. Detyrimi në pronë të bien pas obligimeve të paguhen në mënyrë të plotë. Kredimarrësi nuk do të vetëm të kthimit të parave me shumën e parave fillimisht huazuar por huamarrësi duhet gjithashtu të kthimit të kostos shtesë (të interesit). Hipotekat janë përdorur nga individët dhe bizneset për të blerë pasuri të patundshme pa paguar të gjithë vlerën e blerjes në më parë. Gjatë një periudhe prej vitesh, huamarrësi repays kredisë, plus interesin. Deri në fund, pronari i pronave, i lirë dhe i plotë i të gjithë të kredisë.
Peng i njohur edhe si një"të drejtat e pronës"ose"kërkesat mbi pronën".
Në rast se kredimarrësi ndalon pagesën e hipotekës, bankës mund të foreclose për pronën në fjalë. Në një strehim të hipotekës, një blerës në shtëpi premtues në shtëpi për të bankës. Banka ka një kërkesë në shtëpinë e nëse në shtëpi blerësi dështon apo shpërfill të paguajë hipotekën.
Në rastin e foreclosure, banka mund të dëbojë qiramarrësve të shtëpive dhe të shesë shtëpinë, duke përdorur të ardhurat nga shitja të qartë peng borxhit.
Me një normë fikse interesi, huamarrësit të paguajë norma e interesit të njëjtë për jetën e kredisë.
Pagesa e principalit dhe të interesit mujore nuk ka ndryshuar nga e para peng për pagesën e fundit.
Nëse normat e interesit të tregut të bjerë në mënyrë të konsiderueshme, huamarrësit mund të jetë në gjendje për të garantuar më të ulët normat e interesit nga rifinancimi i hipotekës. PENG fikse-shkalla e quajtur edhe peng"tradicionale" Pasi kemi aplikuar për një peng, hipotekës huadhënësit do të mbajë pronësinë e pronës derisa ne, si blerësi mund ta paguajnë hipotekën.
Por në të ardhmen këste, Ju ende mund të pretendonte të pronës si në qoftë se e jona. Sipas dispozitave të nenit të KODIT Civil, një peng vetëm mund të jepet nga një vepër autentike, veçse në gjërat që janë shprehimisht të përcaktuar me ligj. Të dispozitave të Nenit të KODIT Civil, në qoftë se dikush do të vënë një hipotekë, atëherë marrëveshja e instalimit të hipotekës duhet të jetë bërë në formë zyrtare me vepër. Si në rastin e një hipotekë mbi tokën, atëherë marrëveshja e montimit apo të detyrës, duhet të kryhet nga Zyrtari Krijues Vendin vepër (PPAT) lokale. Një shembull tjetër është rasti i hipotekës mbi anije, atëherë autoritetet bëjnë vepra të montimit të hipotekës është Zyrtare të Regjistrimit dhe Regjistrimi i Pas Emrin në vend të anijes në fjalë është regjistruar. Vepra e hipotekës që janë bërë duhet të jetë i regjistruar në lokale të kadastrës Zyra dhe në Zyrën e Regjistrimit të Anijes. Në librin e të Drejtës Civile: sigurimi i të Drejtave Mbi Tokën, një buqetë e Sri Soedewi Masjchoen Mbledhje, për të shpjeguar rreth parimeve të së drejtës, që janë të rëndësishme është bërë në peng ndër të tjera: Në marrëveshje mbi Hipotekën, zakonisht të mbajtur një premtim-një premtim që është menduar për të mbrojtur interesat e kreditorëve në mënyrë që të mos jetë i dëmtuar. Premtimet kështu të jenë shprehimisht thuhet në veprën e Hipotekës, domethënë: Që të shfaqjes së zgjidhjeje të hipotekës, e pastaj pasi që është kur dalin për të dyja palët. Për shkak të ligjit, të lindin e të drejtave dhe detyrimeve të të dyja palëve. Nëse Ju jeni duke bërë pronë e biznesit ose të investimit që lidhen me kushtet e ndryshme të mësipërme, të tilla si një peng ose hipotekës. Jepni komentet Tuaja në fushën e dhënë më poshtë dhe të ndajnë ndonjë nen të mia financiare kolegët dhe të njohurit, të cilët janë në nevojë.
